Hàng xóm làm cánh cổng mở ra ngoài đường, cản trở đi lại có phạm luật?

Điều 178 Bộ luật Dân sự quy định về trổ cửa nhìn sang bất động sản liền kề. Theo đó, chủ sở hữu nhà chỉ được trổ cửa ra vào, cửa sổ quay sang nhà bên cạnh, nhà đối diện và đường đi chung theo quy định của pháp luật về xây dựng; mặt dưới mái che trên cửa ra vào, mặt dưới mái che cửa sổ quay ra đường đi chung phải cách mặt đất từ 2,5 mét trở lên.

Tại mục 2.8.12 (Chương II) Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng "QCVN: 01/2008/BXD Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch Xây dựng" được ban hành kèm theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/04/2008 của Bộ Xây dựng quy định về quan hệ với các công trình bên cạnh. Cụ thể, công trình không được vi phạm ranh giới:

- Không bộ phận nào của ngôi nhà kể cả thiết bị, đường ống, phần ngầm dưới đất (móng, đường ống), được vượt quá ranh giới với lô đất bên cạnh;

- Không được xả nước mưa, nước thải các loại (kể cả nước ngưng tụ của máy lạnh), khí bụi, khí thải sang nhà bên cạnh.

Như vậy, với quy định nói trên, việc mở cánh cửa quay ra ngoài thuộc phần đất ngoài ranh giới thửa đất là trái pháp luật. Bên cạnh đó hành vi này còn tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông, gây cản trở việc đi lại bình thường của người khác. Trên thực tế đã có nhiều vụ tai nạn giao thông nghiêm trọng liên quan đến cảnh cửa cổng mở quay ra lối đi chung, gây thiệt hại về người và tài sản.

Để giải quyết tranh chấp nói trên, trước hết các bên có thể hòa giải trên tinh thần giữ đoàn kết hàng xóm láng giềng. Trường hợp gia đình vi phạm vẫn không chịu sửa cổng để cánh quay vào trong thì một hoặc các hộ dân trong ngõ có quyền làm đơn kiến nghị gửi UBND phường để được xem xét, giải quyết.

Trường hợp chủ tài sản cố tình không khắc phục thì UBND phường sở tại có quyền xử phạt vi phạm hành chính và xử lý công trình sai phạm theo quy định của pháp luật về trật tự xây dựng.

Luật sư Vũ Tiến Vinh
Công ty Luật Bảo An, Hà Nội